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裝修預習

預習項目 :木工

　　木工進場先要彈房子的水平線，這時您一定要注意讓工人看好圖紙，各種尺寸必須掌握好，否則日後修改是很 麻煩的事情。沒有十足把握的木工活兒，一定要與工長多交流，千萬不能讓他們自作主張。大的木質板材買來後就要鋸開風幹，飾面板一進來就要用油漆刷一遍，防 止開裂或弄髒，施工時要預先挑色。

　　地龍骨最好用烘幹落葉鬆。地板要鋪成30度或45度，板和板之間留2~3毫米，縫要錯開，地板和牆之間要留8~10毫米的縫，復合地板長度超過8米時要考慮伸縮縫(此時就不能用復合踢腳線了，否則蓋不住縫)。

　　地板下面一定要記得放置防蟲、驅蟲粉劑。

　　房門的大小應該一致，木門的上下冒頭處要刷油漆，衛生間門套的底部要刷一下防水，自己做的移門不要做暗軌道，否則日後維修很麻煩。同時盡量少用中密度板做門套。

　　預習項目 :瓦工

　　瓦工開工之前，先要讓工人檢查房子是否有空鼓、裂縫的地方，如果有，要先行修補。水泥超過出廠期三個月就不能使用了，同時不同品種、標號的水泥不能混用，黃砂一定要用中砂，牆地磚要浸水兩小時以上，陰幹後才能貼，寧可多買幾片，也不要少買，否則一旦出現色差不好補救。

　 　地面若鋪貼淺色大理石，石材背面要記得用白水泥做防腐處理，陽角處要割45度角，地磚一定要耐髒，防滑，同時要向地漏處傾斜，避免不必要的積水。牆磚碰 到管道口要採用套割的形式，這樣可以保證看起來還是整塊的磚。地面大理石最好採用幹鋪的形式，啞光瓷磚難于清理，選擇的時候要謹慎。

　　還有，陽台地磚要用專門的地磚，不然很容易髒，同時也要注意排水方向，避免產生不必要的麻煩。

　　預習項目 :油漆工

　　油漆盡量選擇那些知名品牌的漆類產品，最好不要盲目聽從裝修公司或者是工長的推薦，近兩年隨著人們環保意識的提升，水性漆的用量正在迅速增加。

　 　牆面原有的膩子最好鏟除幹淨，如果不能徹底清除，可以刷一遍膠水封固，牆面有縫隙的地方使用的確良布比較好，石膏板接縫處最好上繃帶。偏深色和深色乳膠 漆施工時盡量不要摻水，否則容易出現色差，亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，二次補漆容易出現色差。下一道油漆施工必須等前一道油漆幹透後進行，油漆、塗料 的打磨也要等漆面完全幹透後才能進行。

　　貼牆紙時，要在牆上刷清油，並且要把開關、插座的面板卸下來，踢腳線安裝好後要用膩子和乳膠漆補一下縫，金屬面的油漆施工一定要做防鏽處理，磨砂玻璃要提前覆蓋保護好，沾上油漆很難處理。

　　預習項目 :防水

　 　防水施工盡量採用塗膜防水，浴室淋浴一面防水層應該不低于1.8米，地漏、陰陽角、管道等地方最好多做一次防水。水管盡量不要從地上走，冷水管在牆裡要 有1釐米的保護層,熱水管在牆裡要有1.5釐米的保護層，因此槽要開得深。待所有隱蔽工程施工完成並驗收後再做防水工程，防水施工完成後一定要做二次蓄水 試驗。

　　冷熱水管應保證左熱右冷，這樣可以減少很多不必要的麻煩。另外，地漏要使用防臭地漏，安裝PPR管和鍍鋅管時要考慮貼好瓷磚的厚度，以保證管子不會外露。

　　預習項目 :廚衛

　　燒菜只有幾分鐘，洗菜卻要很久，所以水池的水鬥一定要買大的，而且龍頭和台盆要配套。櫥櫃盡量買整體的，鉸鏈和五金一定要用好的，多做幾個抽屜會比較有用。

　　為了安全起見，廚房門旁的上端，最好裝個插座，以便今後放煤氣報警器，這個千萬不能省。

　　衛生間小的話盡量做移門，不要做開門；衛生間裡的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了，衛生間裡最好裝防霧鏡和防濺插座，管道要留好檢修孔。浴霸要裝在龍骨上，不能直接裝在吊頂上。馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠，馬桶、龍頭安裝好後要注意保護。

　　預習項目 :電工

　 　空調洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進來，如果您的房子已經打好空調的孔洞，在您做吊頂的時候要考慮到原有空調孔是否合適，或者將空調處的吊頂進行適當處 理。買洗衣機要考慮是牆排水還是地排水。大功率電器用16A插座，如電烤箱等。電源插座要距地面300毫米，開關要保證1.4米左右，燈盡量考慮雙控。

營造感性臥室

從情調氛圍到健康保障

　　模式化的裝修、守舊呆板的設計、過於強調實用性的房間，早就慢慢抹殺了屬於居室空間自己的“個性”。作為 臥室，這個集功能性和私密性于一體的空間，它絕對有權利自成一派，通過各類巧思與妙用，打造出一個不同以往又絕不會華而不實的感性空間。它試著告訴我們， 情調、氛圍和健康在臥室裏，一個都不能少。

　　色——營造氛圍的專家

　　在所有居室空間中，臥室是最容易也最擅長用“色彩”去表達心情和營造氛圍的。各種床品、壁紙、窗簾的色彩都可以根據心情和季節的變化而變化。這也就是為什麼說，臥室是能最迅速表現我們心情和狀態的那個空間。

　 　如果臥室裏一年四季都是一個顏色，不但毫無新鮮感，還有可能會影響休息品質。其實，根據季節和心情營造不同的氛圍並不難，但如果想營造的恰如其分可就是 門學問了。春夏季，臥室最好選擇淡藍色、灰色、咖啡色或米白色作為主基調，這樣可以營造出一種冷靜、涼爽、沉著的氛圍；秋冬季，臥室則最好選擇淺粉色、米 黃色等暖色作為主基調，另外再搭配一些毛皮類的玩具或靠墊，營造出一個溫暖、舒適、安全的氛圍。

　　光——製造情調的高手

　　與其他功能空間不同，臥室是讓人擺脫疲憊、養精蓄銳的地方。因此，光在這個空間中就顯得尤為重要了。總體上說，臥室中的光應該以溫暖、柔弱、愜意為主，過於強烈的光線則不適合使用在臥室。同時，光，也是製造情調的高手。

　 　陽光和燈光是臥室光源的重要組成部分。白天可以讓臥室裏多吸收一些自然光，對人身體和整個臥室空間都有益，而晚上就是燈光的天下了。由於臥室也可能會兼 具工作室或書房等功能，所以它對光的要求其實很高，我們應該按照不同需求來選擇燈飾。例如：雙人床兩側最好各放一盞可調節強弱的檯燈，即可滿足各人需求也 不會妨礙彼此休息；如果想在臥室裏製造點浪漫的氣息，時尚簡約的落地燈或小巧可愛的壁燈也都是不錯的選擇。

　　臥室對於燈光的顏色也有 些講 臥室對於燈光的顏色也有些講究，過於明亮的白熾燈其實不太適合臥室空間。臥室燈光以暖色或中性色調為宜，比如鵝黃色、橙色、乳白色等。這類顏色的燈光不但 可以讓臥室呈現溫暖舒適感，另外，由於燈飾的可調節性，即使在這種燈光下工作學習也不會對眼睛造成傷害。

　　設計師提示：1.在臥室看電視時，不要將全部燈都關掉，應該適當留點光源。否則電視過於頻繁地忽亮忽暗，對眼睛的傷害很大；2.切忌盲目地用燈光去製造情調，否則只會起到反效果，因為燈光是要和傢具、配飾相配合才能製造出情調的。

　　貼心提示

　　床擺放方位有玄機採訪中，設計師曾反復強調，床在一間臥室裏的重要性。它看上去簡單，其實另有玄機。

　　1.床，最好靠著某一邊的墻壁擺放，不要讓它在整個臥室的中間，呈現“懸空”的狀態。這樣會給你帶來一種不安全感，也可能會影響你的睡眠品質。

　　2.雖然風水只能作為參考，但床擺放的位置仍需注意。床最好不要擺放在對著房門、衛生間的門或鏡子等，否則會讓人感覺不舒服。

　　作為忙碌的現代人，健康早已經成為了我們最寶貴的財富。常常有人生病後只會怨天尤人，卻不想想病從何來？是否由於自己日常生活中種種誤區導致呢？其實，健康要從生活中的點滴開始積累。

　 　甲醛等室內污染，大多並不是由某件傢具或某種裝修材料所導致的，而是臥室中所有家居建材的甲醛含量加在一起所導致的。因此，在購買每樣產品時，都應當選 擇甲醛含量較低的一種；臥室裏最好不要放置過多的電器產品，因為電器的輻射也可能對我們的身體健康造成危害；綠植雖然可以讓我們的臥室看起來充滿生機，但 其實它也存在缺點。例如：百合、夜來香這種香氣過於濃郁的花，很可能會影響我們的睡眠品質；床最好擺放在和窗戶平行的位置，因為如果和窗戶垂直，直吹頭或 腳，都會造成身體的不適。

讓客廳變明亮的手法

有的客廳由于朝向和窗戶位置的原因，光線不是很好。其實，利用一些設計小技巧，凸顯出立面空間，能讓背陰的客廳瞬間變明亮。

　　首選的辦法是補充入口光源。光源能在立體空間裡塑造出層次感，適當增加一些輔助光源，映射在天花板和牆上，或用射燈將光打在淺色的裝飾畫上，都能收到奇特效果。

　　要讓客廳變亮，統一色彩基調是另外一種方法。背陰的客廳忌用沉悶的色調，而是宜選用白櫸飾面、楓木飾面啞光漆家具、淺米黃色柔絲光面磚等，牆面可採用淺藍色調，能起到調節光線的作用。

　 　最後，還可以通過盡可能增大活動空間的方法讓客廳變明亮。首先應根據客廳的具體情況，設計出合適的家具，靠牆的展示櫃及電視櫃也應度身定做，節約每一寸 空間，這樣可以在視覺上保持清爽的感覺。其次，若客廳留有暖氣位置，可依牆設計一排展示櫃，既充分利用了死角，又能保持統一的基調。同時還要注意，地面要 盡量使用淺色材料，也能增加客廳的光亮度。

破解小套房 7種不良風水

雙門相穿
小套房最忌諱大門一開，就與後門或窗戶正對相穿！前後貫穿就是漏財宅，氣場紛亂，在這種房子居住，職場工作事倍功半，上司刁難，小人暗藏，缺乏貴人幫助扶正！
化解法：
1.大門與客廳之間設一面玄關做為緩衝，讓宅氣不直沖。

2.餐廳廚房合併
小套房最容易在設計上將開放式廚房與餐廳合併，廚房在風水上代表財源，特別是女人的財庫，但是餐廳卻表示消耗、花費，兩區合併，住在裡頭的人會一直向外走動，消費衝動增加，還會莫名奇妙地被劫財，或向同事調現金影響人際，即使賺再多錢都不夠用！
化解法：在有限的廚房與用餐區之間，放置一個高約100公分左右的平台櫃來區隔，檯面上可以放上一盆內有清水注入的各色碎水晶聚寶盆，以金為櫃，以利金水相生之效！

3.開門見樓梯
樓中樓式的小套房，最忌諱房間一開門就見到樓梯口，因為樓梯在五行中屬木。
若是一目了然見到樓梯口，就像是家中納氣直沖向門口，為洩氣，代表破財，即使你賺得再多，還是會一點一滴的花光光。
化解法：盡量將樓梯沿著牆邊設計而上，勿做單片鏤空式的樓梯，而且要有扶手，可以多利用樓梯下的空間做儲藏室。

4.床正對門口
床舖正對房門口，或是完全沒有遮掩，風水上代表沒有關欄無法藏風聚氣。此外，更表示你腳下無地，搖擺落陷，無庫更無靠，在職場上無法頂天立地，承擔責任。
化解法：放個床尾几，一來可擺放脫下的家居服，二來使得床舖有靠，可化解此一不良風水狀況。

5 鏡子正對床
化妝鏡或落地穿衣鏡，置放在床正對面，容易夜夜噩夢，精神欠佳，第二天上班鐵定出紕漏；化妝鏡也不宜沖門，如此不僅容易被鏡子裡的影子嚇壞，使你神經衰弱，經常淺眠睡不好。
化解法：用布簾遮擋鏡子，需要用時再掀開，也可選擇打開關閉式的鏡子。

6 異味留房中
開放的空間，味道會交雜叢生，例如鞋櫃的霉味、垃圾桶的酸味、廁所臭味，再加上化妝品的香味，若是處理不佳，這時就形成味煞，這是一種無形煞，會引來厲氣，首先影響健康，接著行運受阻遭小人破壞。
化解法：
1.加強門窗空氣的流通，早起開窗，迎接陽光與正氣，轉換磁場。
2.室內安裝一盞落地的黃色燈，以溫暖的光源來驅逐污濁之氣。

7 床邊有電器
小套房的布置與規劃一定要乾濕分明，水火相鄰代表凶象，容易被欺負！此外不要在床邊使用電湯匙或電池爐等電器，它代表你錯綜複雜的人際關係！
化解法：
1.線路要理清並用束口線固定好，自然而然幫助你釐清朋友關係。
2.買張木製矮桌來放所有與吃有關的物品，就能減少過多的金屬干擾。

防潮五大妙招

1. 設計費用通常簽約時該給多少? 二分之一? 30%? 80%?

Ans: 簽訂金一般來說是看公司規定的，合理範圍在30%~50%，通常不會超過一半。

2. 簽設計約中應規定設計師需出具什麼圖面嗎?

Ans:簽署的合約中應當已有註明將完成的各項圖面名稱，最基本的有平面配置圖，立面圖，天花板燈具圖，水電管路圖等等，或因需要情況出示應有施工圖面。另外包含設計工作天數等等。

3. 設計約中可要求設計師一同參與建商溝通客變嗎?

Ans:當然可以。比較熱心的設計師，甚至會主動提出參與協助，您也可以要求設計師協助驗收建築體的完工品質。其實這樣對三方都好，尤其您有打算請設計師承包裝潢工程，也可減少日後責任歸咎的問題。但是當然，您應該要事先通知設計師客變的時間，這是互相尊重的作法，設計師也好把時間事先安排起來。

4. 如何規定設計風格符合期望? 因為要出3d圖 一定就得收費, 而平面配置圖看不出風格?

Ans: 關於這一點，您應該是在看過設計師的作品以及了解專業度、設計風格、及美感素養，才選擇現在這位設計師，相信應該不致有太大的困擾。如果請設計師嘗試的是其他風格或特殊做法，提供相關相似照片是一途，但若能出個3D圖是最好，因為平面圖只能看出整體規劃的動線和基本櫥櫃、家具等配置，立面圖對於立體觀念不夠的普羅大眾也是有點困難度的，只是這筆額外支出是必備的。或是如果設計師手繪功夫不錯可以請設計師現場草繪溝通(但目前除了較資深的設計師之外，這樣的寶是愈來愈少了)

5. 因為欲售屋要一年半後才會蓋好, 所以工程約要以後再簽嗎?

Ans:Up to you! 選擇權當然還是在業主您的手上。不過誠如您所說，離預售屋完工還有一段不短的時間，或許您也擔心自己的三心二意或怕設計師會疏於配合吧!其實以經濟的角度來看對設計師而言，承接預售屋就像長期抗戰一樣，他所需付出的成本相對較高，因此

1. 同時或提早委託工程約可議價，減少您的預算支出，但在設計階段（細節圖面、詳細預算尚未產生）便須事前允諾施工委託的風險

2. 接近建築完工時再簽約，比較沒有議價優惠，但細節設計與施工委託可以有較長時間慢慢斟酌比較

6. 還有其他簽約應注意的細節嗎? 麻煩專家不吝賜教, 謝謝!!

Ans:

(a)設計合約"內容"不會包括從客變到以後的所有室內設計, 包括立面圖 擺設或施工木作等的尺寸圖及材質，但"施工圖面"和"報價單"會。基本上若您水電迴路、隔間尺寸位置有變動的話，應在客變期間就會完成了，留到裝潢時才來異動，那這設計師是白請的了(若業主自己想變更的話又另當別論囉)

(b)愈到確認施作，雙方會談的愈細，施工細項與報價會愈清楚，尤其是現在建材物價波動很大，一年多之後的價格一定比現在來的高，在一切未定案之前，這點您必須要有心理準備。

瓷磚如何防滲防黴七招

招數一：瓷磚防滲防黴措施

衛浴間的牆壁多用瓷磚鋪就，為保持其清潔和亮麗，可使用多功能去汙膏進行清潔。至於瓷磚縫隙，則可先用牙刷蘸少許去汙膏除垢後，再在縫隙處用毛筆刷一道防水劑即可。這樣不僅能防滲，還能防黴菌生長。


招數二：巧方法擦淨玻璃

光 潔的鏡面以及窗戶會因為長期與水親密接觸而蒙上浮水印，變得模糊。可以用噴霧式的玻璃清潔劑在一整塊玻璃上噴出一個大大的X形，然後把擰幹的抹布折好，順 著一個方向擦一圈，等到玻璃七分幹時，再用幹布擦一遍。還可用舊報紙擦，紙的油墨可以讓玻璃光亮如初，還可以把頑固的污垢一併擦走。


招數三：龍頭完美卸裝

水龍頭(花灑)經常會沾到各種各樣的沐浴露、洗髮水、洗潔精等，這些洗滌用品會使龍頭鍍鉻的表面變得沒有光澤。你可以拿中性的清潔劑噴在軟綿布上然後輕輕擦拭水龍頭，每周一次。切勿用酸性的或具研磨作用的清潔劑、鋼絲刷來“折磨”水龍頭。


招數四：給馬桶做增白麵膜

先在馬桶內放入適量的水，拿馬桶刷清洗一遍後，再倒入約5～10毫升的清潔劑或鹽酸液，用刷子塗均勻後刷洗，如污垢較重，可再倒少許清潔劑進行浸泡後刷洗，直至乾淨，接著用清水沖乾淨即可。


招數五：陶瓷光亮如新

清潔衛具還有一種既方便又環保的方法，就是用白醋和檸檬果皮。先將潔具表面的污垢擦洗乾淨，再用軟布蘸上少許白醋擦拭潔具表面或用檸檬果皮擦拭，只需一會兒時間，潔具就會光亮如新，還會散發出清香呢。


招數六：打造室內“氧吧”

如今流行“負離子”空氣，你可以養一些喜陰的植物，還可以買一種氧吧磚，一幅類似於壁畫的氧吧磚能和植物一樣起到清新空氣的作用，且不用打理，又可裝飾衛浴室，讓衛浴室成為“氧吧”，你不妨一試。


招數七：營造淡雅香氛

市面上的空氣清新劑品種不少，你可根據自己的喜好進行選擇。試想，當客人在淡雅的香氛中使用衛浴設備，耳邊同時傳來悠悠的音樂，心情會是多麽輕鬆自在。另外，淨化衛浴間空氣最簡單的方法是：將一杯香醋或一盒開蓋的清涼油放於衛浴室裏，異味便會自然消失。