將夢變真實

台灣房市特有的預售屋制度，創造很多特殊行業。其中，最令人讚嘆的莫過於建商經過精心設計所搭建的樣品屋，而且隨著市場發展，各地樣品屋不但越蓋越大，內裝也愈來愈精緻，目的就是要牽動消費者對未來生活空間的想像及憧憬。

但是，秀場式的室內空間，很多設計並不完全符合每位買方的生活需求，有些規劃放在現實生活中，根本就不能居住，於是室內格局成型前的「空間規劃」就顯得相當重要。

對室內設計不專精的消費者，不妨將需與建設公司溝通的硬體施工問題，交由具專業背景的設計師處理，進而把設計師視為您空間機能使用的長期顧問。這樣，理想中的生活空間，才可得到合理實現。

信邑裝潢總監林洋旭說，目前預售案「客戶變更」已成室內設計師非常重要的案源；但很多人或許不知道，只要能做好客變，可以節省不少錢。他表示，事前就與建設公司洽談變更需求，若能在室內格局成形，甚至水、電管路配置前便知會建商，並要求建商依照需求做變更，由此省下的經費，就足以支付兩、三倍的設計費而有餘了。

預售屋的設計，尤其是台北市熱門的挑高空間型式，更須做安全及人體活動時所需空間（尺寸）的規劃，才能真正達到「小坪數、大空間」的居家生活。

一個合宜的居住空間，是憑藉著生活中的一點一滴所堆砌而成，選擇一位能夠為空間做適當詮釋的設計師，對未來空間機能使用便有很大影響。

在設計過程中，消費者應全程參與，並適時提出需求和建議，讓設計師清楚知道空間需求、生活習性、喜好風格及色調；並將預算告知設計師，讓設計師在預設條件下充分發揮其專才，以減少彼此認知上的差異，達到良好溝通及較佳安排。

設計費的支付時點，通常在簽約及結案時各付50%，確切的時間則視設計合約的付款條件而定。除設計外，大部分設計公司亦承攬工程，一來延續設計的完整性，二則貫徹對消費者服務。

提到工程，多數消費者皆有被施工單位追加款項的經驗，工程既已動工，業主多半基於早日完工而委曲求全。為避免這種情況發生，「施工合約書」是唯一有利保障，內容除明訂施工項目價款、工期天數、付款條件外，雙方權責關係不容忽視。因此，千萬不可因為省事，忽略合約條文。

貨比三家的消費心態固然可避免買貴，但一分錢一分貨，室內設計仍視主體的品質、質料及內容而異，否則價廉物不美可能導致使用不便等，反將成為日後的遺憾。

從街頭巷尾常可看到建材行、裝潢公司、設計公司、家具公司的情況，足見國人對居家品質的要求與期待。有這方面需要的消費者，不妨透過書報、雜誌等尋找適合的設計師，或向相關行業打探行情，多問多比較，也可避免與設計師之間產生交易糾紛。

室內設計前不可不知的七件事：

1	設計師接受消費者委託。
2	設計師會同屋主勘驗現場、測量尺寸及聽取消費者需求。
3	設計師繪製平面配置草圖及溝通。
4	平面定稿、簽設計合約。
5	施工圖、透視圖繪製。
6	工程估價、施工進度表排定。
7	設計圖、表繳收。